Guida immobiliare
Quello che conviene sapere prima di firmare
In trent’anni di mestiere abbiamo imparato quali sono le domande che tornano sempre. Le abbiamo messe per iscritto: articoli brevi, un concetto alla volta.
“Vendere e affittare”: la guida di LaPlanning
Un vademecum per chi ha un immobile che non usa e sta scegliendo se venderlo o metterlo a reddito: analisi di mercato, convenienza, prospettive.
Proposta di acquisto: cos’è e come si presenta
Con la proposta di acquisto il compratore mette per iscritto prezzo, tempi e condizioni. Cosa contiene, cosa succede quando viene accettata e a cosa serve l’assegno.
4 min di letturaComprareProvvigione dell’agente immobiliare: quando spetta e chi la paga
Il compenso dell’agente matura alla conclusione dell’affare, non al rogito. Chi lo versa, e quali sono le percentuali di riferimento in Italia.
4 min di letturaFisco & documentiA cosa serve davvero il notaio nella compravendita
Non solo firma dell’atto: il notaio verifica proprietà, ipoteche e conformità, e offre una consulenza imparziale già prima della proposta.
3 min di letturaVendereQuali documenti servono per vendere casa
Atto di provenienza, planimetria, visure, APE, documenti condominiali: l’elenco da preparare subito per non rallentare la vendita.
4 min di letturaFisco & documentiCedolare secca: come funziona e quando conviene
Aliquota fissa al 21% (10% a canone concordato) al posto dell’IRPEF sui redditi da locazione. Chi può sceglierla, per quali immobili e per quanto tempo.
5 min di letturaVendereNuda proprietà: cos’è e quali vantaggi offre
Vendere mantenendo il diritto di abitare a vita, incassando subito un capitale. Come si calcola il prezzo e chi paga le spese.
4 min di letturaVendereHome staging: perché prepara l’immobile alla vendita
La prima impressione si gioca nei primi 90 secondi di visita. Cosa fa l’home staging e quale effetto ha su tempi di vendita e sconto sul prezzo.
3 min di letturaParliamo della tua casa, senza impegno
Un sopralluogo, il calcolo della convenienza e un piano scritto. Da lì decidi tu.