Chi decide di vendere dovrebbe reperire da subito tutta la documentazione, per condurre la transazione senza ritardi.
Documenti che riguardano l’immobile
- Atto di provenienza: ricostruisce chi è il proprietario e come lo è diventato (compravendita, successione, donazione);
- planimetria catastale: posizione e disposizione interna;
- visure ipotecarie e catastali: eventuali pignoramenti, ipoteche, passaggi di proprietà e variazioni;
- Attestato di Prestazione Energetica (APE);
- documenti che provano la regolarità edilizia e degli impianti;
- documenti condominiali: regolamento, dichiarazione dell’amministratore sulle spese, eventuali debiti;
- se l’immobile è locato, il contratto di affitto in essere.
Documenti che riguardano il proprietario
Carta d’identità valida e codice fiscale, certificato di residenza, atto di nascita e certificato dello stato civile (per capire se altri soggetti vantano diritti). Per i cittadini extracomunitari, copia del permesso di soggiorno.
La Due Diligence LaPlanning mette in ordine tutto questo prima di pubblicare l’annuncio.
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