Agenzia immobiliare · Venezia-Mestre
Fai una scelta in più
per la tua casa.
LaPlanning è il medico di famiglia dell’immobiliare: non vendiamo case, seguiamo le persone. Vendita, affitto, fisco e documenti, con un unico referente dall’inizio alla fine.
- Valutazione Google
- 4,8 / 5
- Sul mercato dal
- 2020
- Prezzo di conclusione
- ±5% certificato IVS
La sede
Via Dante 4, Mestre. Con i corner di consulenza dove ci si siede a ragionare, non a firmare in fretta.
4,8/5
Valutazione media su Google
±5%
Margine sul prezzo di conclusione, certificato IVS
30+ anni
Di esperienza dei fondatori nell’immobiliare veneto
72
Alloggi e camere in gestione diretta
430+
Soggiorni brevi coordinati ogni anno
290+
Interventi di manutenzione gestiti
Da dove vuoi partire
Tre strade, lo stesso metodo di lavoro
Che tu voglia vendere, mettere a reddito o comprare, il punto di partenza è sempre un sopralluogo e un’analisi scritta. Poi si sceglie insieme.
Vendere casa al prezzo giusto
Posizionamento di Mercato con margine ±5% certificato IVS, due diligence completa e quattro modalità di vendita fra cui scegliere.
Vedi il percorso
Affittare senza pensieri
Calcolo della convenienza locativa, scelta del canale giusto — residenti, transitorio, breve, turistico — e gestione di incassi, pulizie e manutenzione.
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Comprare con un consulente di parte
Accedi a tutti gli immobili sul mercato, anche di altri agenti. Verifichiamo conformità e finanziabilità e ti assistiamo prima, durante e dopo il rogito.
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Un servizio a 360°
“Non siamo per tutti”. Ma per chi ci sceglie, ci siamo su tutto.
Un buon affare immobiliare non è solo il prezzo. È la conformità, la finanziabilità, il fisco, i documenti, il condominio. Per ognuna di queste cose sappiamo a chi rivolgerci — e lo coordiniamo noi.
- Consulenze tecnico-commerciali con notaio, architetto, ingegnere, geometra e avvocato
- Home staging, anche digitale, e render 3D degli ambienti
- Servizi fotografici professionali e virtual tour
- Planimetrie DHS arredate, in scala
- Fiscalità immobiliare e calcolo della convenienza
- Reperimento documenti e adempimenti presso l’Agenzia delle Entrate
Chi siamo
Prima 70 collaboratori e 15 filiali. Poi un modo diverso di fare gli agenti.
I fondatori di LaPlanning avevano già costruito una delle più grandi società di intermediazione del Veneto. Nel 2020 sono ripartiti con un’idea precisa: smettere di essere “venditori di case” e diventare consulenti a 360°.
Massimo Michielan (33 anni di mestiere, formatore nazionale AIR Italia), Mersia Pesce (Home Stager, 25 anni di esperienza) e Beatrice Marangoni in segreteria, tre lingue all’accoglienza.
La storia e le persone
Guida immobiliare
Quello che conviene sapere prima di firmare
Proposta di acquisto: cos’è e come si presenta
Con la proposta di acquisto il compratore mette per iscritto prezzo, tempi e condizioni. Cosa contiene, cosa succede quando viene accettata e a cosa serve l’assegno.
4 min di letturaComprareProvvigione dell’agente immobiliare: quando spetta e chi la paga
Il compenso dell’agente matura alla conclusione dell’affare, non al rogito. Chi lo versa, e quali sono le percentuali di riferimento in Italia.
4 min di letturaFisco & documentiA cosa serve davvero il notaio nella compravendita
Non solo firma dell’atto: il notaio verifica proprietà, ipoteche e conformità, e offre una consulenza imparziale già prima della proposta.
3 min di letturaRecensioni
4,8 su 5, e conta più il perché del voto
Media delle valutazioni Google di chi ha scelto LaPlanning per comprare, vendere o affittare.
“Abbiamo acquistato la nostra prima casa in poco tempo. Risposte rapide, informazioni chiare anche sugli aspetti più complessi e documenti condivisi con strumenti digitali. Cortesia e simpatia comprese.”
“In un’agenzia si entra sempre un po’ guardinghi. Mersia e Massimo hanno assecondato i miei bisogni creando un clima sereno. Mi sono fidato della loro esperienza e ho fatto bene.”
“Servizio di alta qualità, personale cordiale e reattivo. Un vero team di professionisti: la prossima volta non esiterò a rivolgermi di nuovo a loro.”
Parliamo della tua casa, senza impegno
Un sopralluogo, il calcolo della convenienza e un piano scritto. Da lì decidi tu.