A cosa serve davvero il notaio nella compravendita

Chiunque arrivi in fondo a una compravendita incontra il notaio. Il suo ruolo non si limita alla stipula dell’atto.

I compiti del notaio

• verificare che il venditore sia effettivamente titolare del diritto di proprietà;
• accertare che l’immobile sia libero da ipoteche, pignoramenti e altri gravami;
• eseguire i controlli sui registri immobiliari e catastali;
• redigere l’atto e fissare, con le parti, il momento della stipula;
• fornire una consulenza continua, chiarendo dubbi e perplessità.

Una consulenza imparziale

Il notaio è un pubblico ufficiale super partes: si accerta che l’operazione corrisponda alla reale volontà di entrambi e che i diritti di tutti siano rispettati. Ogni errore sulle verifiche ricade personalmente su di lui.

Per questo rivolgersi al notaio per una consulenza prima di firmare una proposta o un preliminare non è solo possibile: spesso è la scelta più prudente.